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香港2月甲级写字楼空置率升至6.3% 租金现下行压力
页面更新时间:2020-03-26 09:20

      

本年2月中环甲级ag88环亚娱写字楼租金按月跌落3.2%,属挨近11年来最大单月跌幅。

讯:3月24日,仲量联行发布的《香港地产商场调查》指出,香港首要甲级写字楼商场空置率均见上升,连累租金下滑,本年2月中环甲级写字楼租金按月跌落3.2%,属挨近11年来最大单月跌幅。

仲量联行大中华研讨部主管黄志辉表明,因为租借需求下降令各首要甲级写字楼商场全体空置率由本年1月的6.1%,升至2月的6.3%。中心商业区中环的甲级写字楼空置率由1月的4%,添加至2月的4.2%。全体甲级写字楼商场于2月录得18.93万平方呎的负吸纳量,中环区于2月录得3.63万平方呎负吸纳量,令区内重投租借商场的楼面有所添加。

因空置楼面添加,租金亦呈现下调压力,中环甲级写字楼租金按月跌落3.2%至每呎116.1元,是自2009年3月单月下挫13.6%后,曩昔挨近11年以来录得的最大单月跌幅。

跟着租户持续寻求具本钱效益的工作地址,中环以外区域录得多宗成交,傍边较注目的成交为环联资讯有限公司承租尖沙咀港威大厦五座的1.77万平方呎楼面,以作扩大。因为租户对操控租金本钱保持审慎,大多数租借需求均集中于尖端写字楼以外的地址,包含两家现坐落中环中心地段的律师行已别离承租金钟和鲗鱼涌的甲级写字楼楼面。