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官方文件公示!河西中部规划有变,学区或有调整?
页面更新时间:2021-02-09 07:58

      

刚刚,建邺高新区规划办理单元修正发布!

河西中部添加二类寓居用地,弥补教育设备配套,新增 1 所 18 班初中,新增 1 所 9 班幼儿园

添加两条城市支路,撤销牡丹江跨河通道、新安江预留跨河通道。

01

规划修正!锅炉厂旁新添超4.7万方宅地!

《南京建邺高新区控制性详细规划及城市规划整合》MCe030-24 规划办理单元图则修正出炉,现在正在进行大众定见咨询。

 拟修正的MCe030-24规划办理单元坐落河西中部,北至梦都大街,南至奥体大街,西至泰山路,东至凤台南路,总用地面积约1.12平方公里。

拟修正范围在河西区域的方位↓↓

能够在地图上看出,已建成的有新城科技园研制总部园区,科创园等科研项目,在建的有寓居项目(原奥能锅炉地块),以及现有沙洲公交停保场的停车场、公交修理厂、公交车辆厂等。

现状用地建造状况↓↓

 

详细修正状况:

1 、优化调整工业用地布局及目标,撤销部分商办混合用地,添加科研规划用地。

2 、添加二类寓居用地,弥补教育设备配套,新增1所18班初中,新增1所9班幼儿园

3 、复合开发公交场站用地,公交场站用地在保证原有场站服务功用的基础上,兼容租借住所功用。

4 、添加 2 条宽度 16 米的 T 字型城市支路,打通微循环,便于商办、公交地块出入口设置和交通安排,一起削减公交车的搅扰。撤销牡丹江跨河通道、新安江预留跨河通道,保存新安江现状跨河通道为慢行通道。

(修正前)

(修正后)

地块目标数据:

用地性质:寓居用地(R2)

地块面积:4.87公顷,47800㎡

容积率≤2.75

修建密度≤20%

修建高度≤100米

绿地率≥30%

(地块示意图)

地块面积略大于万科翡翠滨江,容积率2.75,限高100米,周边住一切云际花园、颐和源璟,校园有规划初中用地、幼儿园用地、新城科技园校园(规划),商业体有龙湖河西天街,估计今日第三季度开业。

(2020年,河西土拍一览)

02

河西中部库存紧急!2家熬成准现房…

本次新添宅地无疑缓解了河西中部的房荒。新宅地周边规划了两所校园和一所幼儿园,无疑也是一颗定心丸。

(建邺实小施教区)

现在,河西中部在售以及待售的新房仅有6家。

节点最快的是颐和源璟,最快新年后首开两栋楼,共244套,户型为建面约115、125、143㎡,现在,样板间现已敞开,观赏需求提早预定并验资500万元。(延伸阅览:10米大阳台!刚刚,南京纯新豪宅揭露,挤满千万富豪)

海玥花园 放风新年后首开A地块9栋楼,但实践上市时刻以销许为准。海玥花园估计于本年9月交给,至今未开盘,现已熬成准现房。

高力G02地块案名未发布,地价超4.2万/㎡,只规划了一栋楼房,小道消息,一切房源为250㎡以上的大户型。

紫辉年代广场 建面约60、77㎡的小户型已悉数售罄,在售户型有:建面约105㎡(朝北)、108、130、150(超南)、118(朝东)、126(朝西)。假如你对这个楼盘感兴趣,欢迎联络袁先生,15050533897。

(紫辉年代广场在建实景)

碧瑶花园三期和奥体新城丹若园是环绕在买房人心头的鸡腿盘。据知情人士泄漏,碧瑶花园三期开发商为南洋地产,项目老板为外国人,详细开盘时刻要比及疫情完毕,买房人能够自愿留下电话,等候置业参谋告诉。现在售楼处仍未敞开,遮挡严实,待售的4栋楼现已封顶。

奥体新城丹若园估计在河西中部社区中心建成后才会开工,最快在本年年底。

 (碧瑶花园三期在建实景)

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